Применение индексного метода при анализе цен


http://text.tr200.biz - скачать рефераты, курсовые, дипломные работы

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего проф образования
Амурский муниципальный институт
(ГОУ ВПО «АмГУ»)


КУРСОВАЯ РАБОТА.


на тему: Применение индексного способа при анализе цен


По дисциплине Статистика


Исполнитель Применение индексного метода при анализе цен

Студентка 534 группы О.Е.Штейникова

Управляющий
Помощник . К.Д.Шубина


Нормоконтроль

Помощник Н.Н. Медзяловская


Благовещенск 2006 РЕФЕРАТ

Курсовая работа содержит 43 странички, 8 таблиц, 3 рисунка, 10 источников.

Стоимость, статистика цен, систематизация цен, средние цены, характеристики динамики цен Применение индексного метода при анализе цен, характеристики варианты, индексный способ анализа цен, корреляционно-регрессионный анализ.


Цель работы заключается в том, чтоб изучить индексный способ анализа цен. В работе изложены понятие и суть цен, систематизация цен, исследованы Применение индексного метода при анализе цен главные характеристики статистики цен, также рассмотрен индексный способ анализа цен. В практической части рассчитаны все характеристики на базе реальных цен, изготовлены выводы на основании расчетов.

Объектом исследования является реально имеющееся предприятие МП ГУКС, осуществляющее Применение индексного метода при анализе цен свою деятельность на строительном рынке городка Благовещенска.

^ 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ Базы СТАТИСТИЧЕСКОГО Исследования

ЦЕН


1.1 Понятие цены


Стоимость - многофункциональное экономическое явление, ведущая рыночная категория. Изменение цены нередко тянет за собой серьезнейшие социальные, экономические, также политические последствия Применение индексного метода при анализе цен. Потому во всесторонней и беспристрастной инфы о ценах, в глубочайшем анализе закономерностей и тенденций их конфигурации заинтересовано все общество, а не только лишь императивные структуры и рекламные службы.

Стоимость - сумма средств, уплачиваемая Применение индексного метода при анализе цен за единицу продукта, эквивалент обмена продукта на средства /7, с.266 /. Цена- это выражение цены продукта в валютных единицах определенной валюты за количественную единицу продукта в определенных критериях места и времени /1, с.88/.

Цены Применение индексного метода при анализе цен, процессы их образования и конфигурации представляют собой предмет статистического исследования. Статистика цен - самостоятельный блок, входящий как составная часть в статистику рынка и соответственно в социально-экономическую статистику. Потому в органах гос статистики Применение индексного метода при анализе цен сформирована самостоятельная служба статистики цен. Сложились уже и другие службы статистики цен /7, с.266/.

Категория цен связана с функционированием товарно-денежных отношений. В критериях развитого рынка стоимость харак­теризует не только лишь те Применение индексного метода при анализе цен издержки на создание и реализацию продукта, которые произведены, да и признаваемые общественно обоснованными с учетом спроса.

С помощью цен определяются, прогнозируются и анализи­руются хозяйственные пропорции, эффективность производства, выгодность продукции для производителей Применение индексного метода при анализе цен и потребителей. Це­ной измеряется эквивалентность обмена во внутренних и внеш­них экономических связях, меж индустрией и сель­ским хозяйством, предприятиями и организациями. От уровня и динамики цен на продукты зависит уровень жизни населения Применение индексного метода при анализе цен. В стоимости, таким макаром, фокусируются экономические и социальные задачи общества.

Стоимость делает учетную, стимулирующую и распредели­тельную функции.

Учетная функция позволяет оценить издержки и результаты производства.

Стимулирующая функция призвана Применение индексного метода при анализе цен активизировать науч­но-технический прогресс, повысить ресурсосбережение, эффективность производства и качество продукции.

Распределительная функция предугадывает учет в стоимости акциза на отдельные группы и виды продуктов, налога на добавленную цена и других форм централизован Применение индексного метода при анализе цен­ного незапятнанного дохода, который поступает в федеральный и местный бюджеты. При помощи этой функции цены ре­шаются социальные задачки /3, с.369/.

Рыночная стоимость делает разные функции. Стоимость - это посредник и соизмеритель при Применение индексного метода при анализе цен обмене продуктов на средства. Стоимость - принципиальный показатель конъюнктуры рынка, фактор уровня, структуры и соотношения спроса и предложения, территориального размещения производства. Стоимость - инструмент образования прибыли и управления эффективностью, фактор налогообложения. Стоимость - это основная составляющая инфляционных процессов Применение индексного метода при анализе цен, средство воздействия на вкладывательную политику (увеличение цен нередко ведет к росту привлекательности инвестиций). Стоимость - мощнейший фактор уровня жизни населения, влияющий на рынок труда, объем и структуру употребления, уровень реальных доходов Применение индексного метода при анализе цен разных соц групп. И в конце концов, стоимость - это орудие конкурентноспособной борьбы /8, с.267/.

Цены систематизируют по разным фронтам.

1^ . По сферам товарного обслуживания:

- оптовые цены, по которым предприятия реализуют в огромных объемах Применение индексного метода при анализе цен продукцию промышленно-технического и потребительского предназначения (меж отраслями снутри оптовой сферы и из оптовой в розничную). При наличии разветвленной сети употребления продукта улучшить продажу позволяют посреднические оптовые конторы либо организации (снабженческо-сбытовые организации, товарные биржи Применение индексного метода при анализе цен). При отсутствии потребности в посредниках поставщики и потребители устанавливают прямые хозяйственные связи;

- розничные цены, по которым продукты реализуются конечному потребителю (в главном популяции) в ограниченном количестве;

- закупочные цены, по которым правительство Применение индексного метода при анализе цен покупает продукцию у сельскохозяйственных компаний (фермеров);

- цены и тарифы на услуги. Тарифы могут относиться к сфере оптовой торговли (к примеру, грузовые транспортные тарифы, фрахт) и розничной (пассажирские тарифы) /7, с.271/.

2. ^ По методу отражения Применение индексного метода при анализе цен транспортных расходов:

- цены франко-отправления (на продукты ограниченного производства и разветвленной сети употребления), включающие транспортные издержки до пт магистрального транспорта (порта, жд станции), расходы на остальной путь покрывает клиент;

- цены Применение индексного метода при анализе цен франко-назначения, включающие транспортные расходы до пт предназначения.

3^ . По формам продаж:

- контрактные (договорные) цены - цены фактической договоренности меж торговцем и покупателем;

- биржевые котировки - это уровень цены продукта, реализуемого через биржу. Стоимость биржевого продукта складывается Применение индексного метода при анализе цен из биржевой котировки и прибавки (скидки) за качество, удаленность от места поставки;

- цены ярмарок и выставок (нередко льготные);

- аукционные цены, отражающие ход продаж на аукционах (различают стартовые цены и продажные)

Аукционы Применение индексного метода при анализе цен (общественные торги) бывают 3-х типов:

1. С увеличением цены (продукт продают по стоимости, более высочайшей из предложенных покупателями).

2. Вейлинговые торги (стоимость предложения наивысшая, на экране-циферблате стрелки имеют оборотный ход, клиент нажатием кнопки Применение индексного метода при анализе цен определяет устраивающую его стоимость).

3. С подачей заявок в запечатанных конвертах, при всем этом отсутствует возможность сопоставления с запросами других покупателей.

4. ^ По стадиям реализации:

- цены предложения (цены торговца, либо стартовые), по которым Применение индексного метода при анализе цен торговец вожделеет реализовать продукт. Обычно, это верхний предел спектра вероятных цен этого продукта (кроме аукционных и цен подряда), который корректируется в процессе переговоров с покупателем. Для неких продуктов (машин, оборудования) цены предложения - единственный источник Применение индексного метода при анализе цен инфы об уровне цен на рынке;

- цены спроса, по которым клиент заинтересован приобрести продукт;

- цены реализации (сделки, реализации, покупки) - фактические, либо номинальные, цены. Их следует отличать от реальных, соотнесенных с уровнем Применение индексного метода при анализе цен дохода общества либо общим уровнем цен /7, с.272/.

5. ^ По степени регулирования:

- агрессивно фиксированные (основной тип цен в критериях административно-командной экономики);

- регулируемые (допускаются конфигурации в определенных границах, инсталлируются государством, обычно, на продукты завышенного общественного предназначения Применение индексного метода при анализе цен);

- свободные (не подвержены прямому вмешательству, формируются в согласовании с конъюнктурой рынка).

6. ^ По степени стойкости во времени:

- твердые: инсталлируются при заключении контракта на весь срок деяния;

- подвижные: зафиксированная в договоре Применение индексного метода при анализе цен стоимость изменяется в момент поставки, если поменялась рыночная стоимость продукта, установленная по обсужденному в договоре источнику;

- скользящие: в договоре устанавливается начальная стоимость и оговаривается порядок (формула) внесения поправок в случае конфигурации цены ценообразующих причин Применение индексного метода при анализе цен. Скользящие цены используются к товарам, требующим долгого срока производства;

- с следующей фиксацией: в договоре определяются условия фиксации и принцип определения уровня цены: периодичность фиксации, база фиксации, сроки согласования и воплощения фиксации Применение индексного метода при анализе цен.

В качестве базисной цены, ориентира для внесения поправок либо фиксации уровня цены при заключении сделки употребляются:

1. Расчетные цены, которые обосновываются поставщиком для каждого определенного заказа с учетом его технических и коммерческих критерий.

2. Справочные Применение индексного метода при анализе цен цены, публикуемые в справочниках, каталогах, повторяющихся изданиях. Обычно, это средние цены фактических сделок за определенный период, экспертные оценки, биржевые котировки, цены предложений больших компаний и т. д.

3. Цены прейскурантов и ценников Применение индексного метода при анализе цен. Прейскуранты выпускаются, обычно, производителем для готовых изделий, рассылаются клиентам, включают цены для конечных юзеров, постоянные скидки в разрезе всей либо части товарной номенклатуры компании. По мере надобности нередкого конфигурации цен прейскуранты Применение индексного метода при анализе цен дополняются вкладышами с коэффициентами конфигураций.

Не считая перечисленных выделяют и другие виды цен, к примеру:

- трансфертные (внутрифирменные - для обмена меж цехами 1-го предприятия, дочерними фирмами, зарубежными филиалами, секретны);

- мировые (выступают в качестве Применение индексного метода при анализе цен условной средней цены продуктов, реализуемых в нескольких странах, на практике, обычно, модальные, т. е. цены отдельных государств - главных производителей продукта) /7, с.273/.

Задачки статистики цен:

- регистрация цен, наблюдение за их конфигурацией;

- анализ уровня цен Применение индексного метода при анализе цен, его дифференциации;

- черта структуры цен;

- исследование соотношений цен разных продуктов, субрынков и перекрестной эластичности цен;

- оценка, анализ и моделирование колеблемости, цикличности и сезонности цен;

- региональный анализ цен;

- анализ и моделирование динамики цен;

- выявление и Применение индексного метода при анализе цен моделирование причин, влияющих на уровень, вариацию и динамику цен;

- исследование конъюнктуры рынка;

- прогнозирование цен /10, с.104/.


^ 1.2 Характеристики статистики цен


Решение совокупы современных задач, предъявляемых статистике цен, подразумевает построение и улучшение системы статистических характеристик, в Применение индексного метода при анализе цен составе можно предугадать выделение нескольких самостоятельных групп характеристик. Важные группы системы характеристик статистики цен: характеристики уровня цен, характеристики структуры цены, характеристики рядов динамики цен, характеристики варианты цен и индексы Применение индексного метода при анализе цен цен /9, с.536/.

Средняя стоимость – это обобщающая черта уровня цен на одноименные продукты и услуги /5, с.245/. Средние цены рассчитываются при помощи средней арифметической.

Средняя арифметическая обычная:

(1)

где pi – стоимость,

n – число цен совокупы.

Средняя арифметическая взвешенная Применение индексного метода при анализе цен:

(2)

где qi – объем продаж.

Характеристики варианты употребляются для измерения степени колеблемости отдельных значений признака от средней. Главные характеристики: размах колебаний, дисперсия, среднее квадратическое отклонение и коэффициент варианты /6, с.5/.

Размах Применение индексного метода при анализе цен колебаний (размах варианты):

(3)

где pmax – наибольшее значение цены,

pmin - малое значение цены.

Величина показателя находится в зависимости от величины только 2-ух последних вариант и не учитывает степени колеблемости основной массы членов ряда /4, с.74/.

Дисперсия – это Применение индексного метода при анализе цен средняя арифметическая квадратов отклонений отдельных значений признака от средней арифметической. Зависимо от начальных данных дисперсия рассчитывается по формуле средней арифметической обычный либо взвешенной.

Дисперсия обычная:

(4)

где - среднее значение цены,

n Применение индексного метода при анализе цен - количество цен совокупы.

Дисперсия взвешенная:

(5)

Среднее квадратическое отклонение представляет собой корень квадратный из дисперсии /6, с.5/.

(6)

В отличие от дисперсии среднее квадратическое отклонение является абсолютной мерой варианты признака в совокупы и выражается в единицах Применение индексного метода при анализе цен измерения варьирующего признака (в рублях, процентах, тоннах и т.д.).

Для сопоставления размеров варианты разных признаков, также для сопоставления степени варианты одноименных признаков в нескольких совокупностях и исчисляется относительный показатель варианты – коэффициент Применение индексного метода при анализе цен варианты, который представляет собой процентное соотношение среднего квадратического отличия к средней арифметической.

(7)

По величине коэффициента варианты можно судить о степени варианты признака, а как следует, об однородности состава совокупы. Чем Применение индексного метода при анализе цен больше его величина, тем больше разброс значений признака вокруг средней, тем наименее однородна совокупа по составу /6, с.6/. Совокупа считается однородной, если коэффициент варианты не превосходит 33 % /4, с.77/.

Ряды динамики охарактеризовывают изменение цены во Применение индексного метода при анализе цен времени. Для анализа рядов динамики рассчитываются: абсолютные приросты, темпы роста, темпы прироста, абсолютное значение 1-го процента.

Абсолютный прирост указывает на сколько в абсолютном выражении уровень текущего периода больше (либо меньше) базового (предшествующего).

Базовый Применение индексного метода при анализе цен абсолютный прирост:

(8)

где pi – стоимость текущего периода,

pб – стоимость базового периода.

Цепной абсолютный прирост:


(9)

где pi-1 – стоимость предшествующего периода.

Темп роста – это коэффициент роста, выраженный в процентах. Он указывает, сколько процентов уровень текущего Применение индексного метода при анализе цен периода составляет по отношению к уровню базового периода.

Базовый темп роста:

(10)

Цепной темп роста:

(11)

Темп прироста указывает, на сколько процентов уровень текущего периода больше (либо меньше) уровня базового периода.

(12)

Абсолютное Применение индексного метода при анализе цен значение 1-го процента – это одна сотая часть базиса уровня и дела абсолютного прироста к соответственному темпу роста либо одна сотая часть предшествующего уровня /4, с.218/.

(13)

Средний абсолютный прирост исчисляется как средняя арифметическая обычная цепных Применение индексного метода при анализе цен приростов:

(14)

где n – число абсолютных приростов.

Средний темп роста исчисляется по формуле средней геометрической из цепных коэффициентов роста.

(15)

Средний темп прироста исчисляется последующим образом /6, с.8/.

(16)

Средняя величина абсолютного значения 1-го процента прироста исчисляется Применение индексного метода при анализе цен последующим образом /4, с.220/.

(17)

Эта система характеристик статистики цен позволяет вполне изучить цены, их воздействие на экономико-социальные процессы и решать задачки, предъявляемые статистике цен /9, с.537/.

^ 1.3 Способы расчета и анализа индексов цен


Индексный способ является Применение индексного метода при анализе цен главным способом всестороннего статистического исследования цен.

Индекс цен - относительный показатель выраженный в коэффициентах либо процентах, характеризующий изменение цен во времени либо в пространстве /9, с.554/.

Сопоставление цен 1-го продукта осуществляется Применение индексного метода при анализе цен при помощи личного (однотоварного) индекса цен:

(18)

где pi1 – стоимость на продукт в текущем периоде,

pi0 – стоимость на продукт в базовом периоде /4, с.272/.

Личные индексы охарактеризовывают динамику цены определенного продукта /9, с.555/.

Основной формой индекса Применение индексного метода при анализе цен цен для совокупы разнородных продуктов является агрегатный индекс. Цены разных продуктов (к примеру, кондитерских изделий и компов) ложить глупо. Несуммируемость частей совокупы преодолевается методом взвешивания каждой цены по количеству проданных продуктов Применение индексного метода при анализе цен. Сумма произведений цен продуктов на их количество составляет товарооборот совокупы продуктов. Чтоб выявить конкретно изменение цен, нужно зафиксировать характеристики количества на одном из уровней.

Базового периода времени (формула Ласпейреса)

(19)

где qi0 – объем продаж Применение индексного метода при анализе цен в базовом периоде,

qi1 – объем продаж в текущем периоде.

Текущего периода времени (формула Пааше)

. (20)

Четкость интерпретации, экономический смысл и удобство практического расчета формулы Ласпейреса сделали ее самой пользующейся популярностью в мире Применение индексного метода при анализе цен для расчета индекса потребительских цен, который указывает, во сколько раз поменялись бы потребительские расходы в текущем периоде по сопоставлению с базовым, если б при изменении цен уровень употребления оставался прежним. Таковой расчет корректен при отсутствии Применение индексного метода при анализе цен значимых количественных и высококачественных конфигураций в структуре употребления (во времени и по местности, если индекс рассчитывается для нескольких регионов) /7, с.304/.

Исследование динамики розничных цен (к примеру, для получения дефлятора, позволяющего высчитать стоимостные Применение индексного метода при анализе цен характеристики отчетного периода в сравнимых ценах) должно быть очень приближено к совокупы продуктов, сделанных в отчетном периоде. Итог расчета по формуле Пааше указывает, во сколько раз сумма фактических издержек населения на Применение индексного метода при анализе цен покупку продуктов больше (меньше) суммы средств, которую население должно было бы заплатить за эти же продукты, если б цены оставались на уровне базового периода.

Статистическим анализом подтверждено, что в длительном Применение индексного метода при анализе цен нюансе формула Пааше занижает реальное изменение цен вследствие публичной отрицательной корреляции (относительный вес продукта падает, если стоимость его увеличивается).

Подтверждено, что лучший линейный индекс лежит меж индексами, вычисленными по формулам Ласпейреса и Пааше. Забугорные статистики Применение индексного метода при анализе цен пробовали отыскать компромиссную формулу.

Формула Эджворта - Маршалла:

(21)

Формула улавливает сдвиги в структуре покупок, но привязана к условной структуре товарооборота, не соответствующей ни для 1-го реального периода, не имеет прямого экономического смысла. Ее Применение индексного метода при анализе цен расчет встречает препятствия в сборе материалов /7, с.305/.

Более удачным компромиссом многие экономисты считают «идеальный» индекс Фишера.

(22)

Он оценивает не только лишь набор продуктов базового периода по ценам текущего, да и Применение индексного метода при анализе цен набор продуктов текущего периода по ценам базового. Применяется в случае проблем с выбором весов либо значимого конфигурации структуры весов.

Индексы при периодическом расчете из года в год образуют индексные ряды. Различают базовые Применение индексного метода при анализе цен ряды (цены каждого года сравниваются с ценами года, принятого за базу) и цепные (характеризующие изменение цен по сопоставлению с предшествующим годом). Веса индексов ряда могут быть неизменными (на уровне 1-го года Применение индексного метода при анализе цен), тогда и произведение цепных индексов даст базовый индекс.

Применение системы переменных весов (по количеству продуктов отчетного года) в индексном ряду цен порождает ошибку при переходе от цепных индексов к базовым и назад, потому Применение индексного метода при анализе цен что позитивна корреляция меж текущим конфигурацией цен и прошедшим конфигурацией количества проданных продуктов. Эта ошибка мала, если корреляционная связь меж конфигурацией цен и количества проданного продукта малозначительна. На практике система цепных индексов (достоинство Применение индексного метода при анализе цен - уменьшает период сопоставления, ограничивает круг несопоставимых продуктов) употребляется для маленьких периодов, потом осуществляется поправка по формуле базового периода, потому что за долгий период ошибка скапливается /7, с.306/.

Индексный способ обширно применяется также для Применение индексного метода при анализе цен исследования динамики средних величин и выявления причин, влияющих на динамику средних. С этой целью исчисляется система взаимосвязанных индексов: переменного, неизменного состава и структурных сдвигов.

Индекс переменного состава представляет собой соотношение 2-ух Применение индексного метода при анализе цен взвешенных средних величин с переменными весами, характеризующие изменение индексируемого показателя.

Индекс переменного состава для цены имеет последующий вид /6, с.10/.

(23)

Величина этого индекса охарактеризовывает изменение цены за счет 2-ух причин – уровня цен и Применение индексного метода при анализе цен структуры продаж /2, с.134/.

Индекс фиксированного (неизменного) состава представляет собой отношение средних с одними и теми же весами. Для цены он может быть записан последующим образом /6, с.10/.

(24)

Индекс неизменного состава учитывает изменение средних цен Применение индексного метода при анализе цен за счет уровня цен.

Индекс структурных сдвигов охарактеризовывает воздействие структуры продаж на изменение средней цены и рассчитывается по формуле /2, с.134/.

(25)

Система взаимосвязанных индексов имеет вид /6, с.10/.


(26)

Численные значения индексов, рассчитанных по разным Применение индексного метода при анализе цен формулам на базе одних и тех же данных, отличаются и иногда существенно, в особенности в годы резких конфигураций уровня цен и связанного с этим конфигурации структуры спроса. Дать предпочтение одной формуле Применение индексного метода при анализе цен тяжело: различные цели диктуют применение индексных форм, имеющих различный экономический смысл. Отказ от концепции единственного индекса цен в пользу концепции системы индексов позволит дать обобщающую характеристику и оценку главных обстоятельств конфигурации Применение индексного метода при анализе цен розничных цен. Но так как все таки индексный способ не универсален, а отражает только тенденцию движения цен, то нельзя добиваться большей определенности от рассчитанных индексов. Не считая того, на чистоту результатов большущее Применение индексного метода при анализе цен воздействие оказывает достоверность начальных материалов, в особенности ошибка подборки, степень представительности продуктов, включенных в расчет /7, с.310/.

^ 2 СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ЦЕН МП ГУКС ИНДЕКСНЫМ

Способом


2.1 Короткая черта МП ГУКС


Официальное полное заглавие организации - Городское предприятие «Городское Применение индексного метода при анализе цен управление серьезного строительства» (в предстоящем – МП ГУКС).

По роду деятельности МП ГУКС является предприятием, оказывающим услуги по выполнению функций заказчика по строительству объектов различного предназначения: жилищное строительство, объектов социально-культурного предназначения, коммунального хозяйства и др Применение индексного метода при анализе цен. Управление держит под контролем и координирует процесс строительства от самого начала, т.е. с момента поступления заказа на строительство того либо другого объекта и до самого его окончания – ввода в Применение индексного метода при анализе цен эксплуатацию.

Отдел серьезного строительства Благовещенского горисполкома, правопреемником которого является МП ГУКС, был образован в 1957 году. В связи со значимым повышением объемов строительства выполняемых за счет средств бюджета городка, области и федерации, отдел серьезного Применение индексного метода при анализе цен строительства в 1972 году был преобразован в Управление серьезного строительства Благовещенского горисполкома.

За 47 лет деятельности с момента образования управлением выстроено более 1 миллиона 300 тыщ квадратных метров общей площади жилища либо 6 квадратных метров на каждого Применение индексного метода при анализе цен обитателя городка.

Введено в эксплуатацию 23 школы на 18 тыщ учащихся, 17 детских садов на 5 тыщ мест. Управлением внесен большой вклад в развитие вещественной базы здравоохранения городка и области: выстроено более 10 больниц на Применение индексного метода при анализе цен 2,5 тыщи коек и поликлиник на 4,5 тыщи посещений, в том числе: комплекс областной медицинской поликлиники, мощностью 1080 коек и 1100 посещений, 1-ая, 2-ая, 3-я и 4-я городские поликлиники, родильный дом на 130 коек, дом малыша на 150 мест, строения Применение индексного метода при анализе цен станции переливания крови и скорой помощи, туберкулезного и кожно-венерологического диспансера, заразная поликлиника, 3-я городская и стоматологическая больницы, здание предприятия по ремонту мед техники.

Управление серьезного строительства выступало заказчиком многих Применение индексного метода при анализе цен Административных построек городка: управления Госстраха, штаба штатской обороны, областного суда, администрации г. Благовещенска.

Выстроено огромное количество объектов коммунального и гостиничного хозяйства, более 180 км магистральных коммуникаций канализации, водопровода, теплотрасс, водозаборные сооружения на реках Применение индексного метода при анализе цен Амур и Зея, городские очистные сооружения, крытый рынок, гостиницы «Амур», «Зея», «Юбилейная», троллейбусное депо, тяговые подстанции и контактные сети электротранспорта, несколько котельных, два строения автоматических телефонных станций, стадион «Амур», плавательный бассейн, дома престарелых и Применение индексного метода при анализе цен ветеранов и ряд других объектов отраслей народного хозяйства.

Строительство жилища в текущее время осуществляется в согласовании с договорами долевого строительства, заключенными с отдельными гражданами, предприятиями и организациями.

Целями предприятия являются получение прибыли от Применение индексного метода при анализе цен производства и реализации продукции и продуктов, выполнения работ и оказания услуг и выполнения городских и областных социально-экономических заказов, ублажение публичных потребностей.

В данной работе анализу подлежит многоквартирный дом в квартале 407, который Применение индексного метода при анализе цен заходит в состав микрорайона № 2.

^ 2.2 Анализ средней цены


Для расчета характеристик нужны данные цен 1-го квадратного метра и количество проданных квадратных метров. Эти данные представлены в таблицах 1 и 2.

Таблица 1 – Стоимость 1-го квадратного метра жилища Применение индексного метода при анализе цен в многоквартирном доме в 407 квартале.

В тыщах рублей



Период

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Нижний этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

1-ый

этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

1-ый

этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

3 кв. 2005

19,70

19,92

19,47

18,66

18,89

18,44

17,63

17,86

17,40

4 кв. 2005

21,65

21,90

21,41

20,52

20,77

20,27

19,38

19,63

19,13

1 кв. 2006

23,61

23,88

23,34

22,37

22,64

22,10

21,13

21,40

20,86

2 кв. 2006

25,57

25,86

25,27

24,23

24,52

23,93

22,88

23,18

22,59

3 кв. 2006


27,53

27,84

27,21

26,08

26,40

25,76

24,64

24,95

24,32


Таблица 2 – Количество проданных квадратных метров в многоквартирном доме в Применение индексного метода при анализе цен 407 квартале.

В квадратных метрах



Период

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Нижний этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

1-ый

этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

1-ый

этаж

Средний

этаж

Последний

этаж

3 кв. 2005

38

190

-

57,6

230,4

-

81,6

244,8

-

4 кв. 2005

38

76

38

57,6

172,8

57,6

81,6

244,8

81,6

1 кв. 2006

-

76

38

115,2

172,8

57,6

81,6

244,8

81,6

2 кв. 2006

38

-

76

115,2

-

172,8

163,2

81,6

81,6

3 кв. 2006


38

38

-

-

-

57,6

81,6

-

81,6




По формуле (2) средней арифметической взвешенной рассчитаем средние цены 1-го квадратного метра жилища в многоквартирном доме Применение индексного метода при анализе цен в 407 квартале.

Для однокомнатных квартир:

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в однокомнатной квартире в 3-ем квартале 2005 года составила 19,88 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в однокомнатной квартире в четвертом Применение индексного метода при анализе цен квартале 2005 года составила 21,72 тыщи рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в однокомнатной квартире в первом квартале 2006 года составила 23,71 тыщи рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра Применение индексного метода при анализе цен в однокомнатной квартире во 2-м квартале 2006 года составила 25,37 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в однокомнатной квартире в 3-ем квартале 2006 года составила 27,69 тыщ рублей.

Для двухкомнатных квартир:

тыс. руб.

Средняя стоимость Применение индексного метода при анализе цен 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире в 3-ем квартале 2005 года составила 18,84 тыщи рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире в четвертом квартале 2005 года составила 20,62 тыщи рублей Применение индексного метода при анализе цен.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире в первом квартале 2006 года составила 22,17 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире во 2-м квартале 2006 года составила 24,05 тыщ рублей.

тыс Применение индексного метода при анализе цен. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире в 3-ем квартале 2006 года составила 25,76 тыщ рублей.

Для трехкомнатных квартир:

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в трехкомнатной квартире в 3-ем Применение индексного метода при анализе цен квартале 2005 года составила 17,80 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в трехкомнатной квартире в четвертом квартале 2005 года составила 19,48 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в трехкомнатной квартире Применение индексного метода при анализе цен в первом квартале 2006 года составила 21,24 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в трехкомнатной квартире во 2-м квартале 2006 года составила 22,88 тыщ рублей.

тыс. руб.

Средняя стоимость 1-го квадратного метра в Применение индексного метода при анализе цен трехкомнатной квартире в 3-ем квартале 2006 года составила 24,48 тыщ рублей.

Результаты расчетов сведены в таблицы 3.

Таблица 3 – Средняя стоимость 1-го квадратного метра жилища в многоквартирном доме в 407 квартале.

В тыщах рублей

Период

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

3 кв. 2005

19,88

18,84

17,80

4 кв. 2005

21,72

20,62

19,48

1 кв. 2006

23,71

22,17

21.24

2 кв. 2006

25,37

24,05

22,88

3 кв Применение индексного метода при анализе цен. 2006


27,69

25,76

24,48


В таблице 4 представлены данные полного количества квадратных метров по периодам для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Таблица 4 – Полное количество проданных квадратных метров в многоквартирном доме в 407 квартале по кварталам.

В квадратных метрах

Период

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

3 кв Применение индексного метода при анализе цен. 2005

228

288

326,4

4 кв. 2005

152

288

408

1 кв. 2006

114

345,6

408

2 кв. 2006

114

288

326,4

3 кв. 2006


76

57,6

163,2


В последующих расчетах будут употребляться данные таблиц 3 и 4.


^ 2.3 Анализ динамики цен


primenenie-ekspertnih-metodov-dlya-prognozirovaniya-nadezhnosti-elementov-traktora.html
primenenie-elementov-informacionnoj-i-modulnoj-tehnologii-v-processe-prepodavaniya-specialnih-disciplin.html
primenenie-etanola-na-osnove-svojstv.html